Investissement Immobilier Clé En Main | Rénovation Énergétique | Ecolocatif

Passer au contenu

Le déroulement pas-à-pas

Découvrez ci-dessous les étapes détaillées de votre parcours d'investissement avec Ecolocatif, de la sélection du bien jusqu'à sa mise en location, en passant par sa rénovation énergétique.

Étapes	Que fait Ecolocatif ?	Que dois-je faire ?
0. Lancement de l'investissement	• Analyse data du marché immobilier • Utilisation d'un module d'intelligence artificielle développé par notre partenaire IA Luna Nova • Identification des biens à fort potentiel de rénovation énergétique les plus rentables
1. Offre d'achat	• Visite du bien par un expert Ecolocatif • Analyse du potentiel de rénovation énergétique • Négociation et accord sur le prix de vente • Édition de l'offre d'achat	Signature électronique de la procuration pour établir l'offre d'achat
2. Préparation du compromis	Vérifications : • des diagnostics techniques et énergétiques • des éléments juridiques et financiers du bien • de l'état juridique et financier de la copropriété • de l'état locatif et de l'état meublant • du compromis par Ecolocatif • de l'éligibilité au dispositif Denormandie
3. Signature du compromis	• Validation du compromis par le notaire • Édition de la procuration pour le compromis • Signature du compromis	Signature de la procuration
4. Préparation aménagement et rénovation	• Définition des prestations • Élaboration du plan de rénovation énergétique • Validation du devis travaux garantis • Validation du devis ameublement	Signature électronique des devis
5. Dossier de financement	• Obtention attestation valeur locative • Calcul des économies fiscales liées à la rénovation énergétique • Suivi du financement et maintien du lien avec le notaire et l'agent immobilier	Signature électronique du mandat courtier et de l'offre de prêt
6. Assurance et énergie	• Relevé des compteurs d'énergie • Mise en place du contrat d'assurance PNO
7. Signature de l'acte notarié	• Revisite du bien juste avant la signature • Édition décompte des charges par le notaire • Validation de l'acte notarié par le notaire • Appel et déblocage des fonds • Édition procuration pour l'acte notarié • Signature de l'acte notarié • Gestion des clés • Réception des attestations de propriété	Virement des fonds au notaire
8. Lancement travaux et rénovation	• Mise en place du chantier notre partenaire garantissant: • Respect du planning et du budget • Une équipe d'experts dédiée à chaque étape • Des garanties exclusives: Protection travaux, pénalités de retard, compte séquestre • Couverture jusqu'à 25% du montant des travaux (max 50 000€) en cas d'imprévu • Travaux de rénovation énergétique et montage de l'ameublement • Reporting, suivi et réception du bien	• Souscription des contrats d'énergie • Déblocage des factures d'acompte
9. Déclarations fiscales Denormandie	Préconisation d'un avocat fiscaliste si besoin pour : • Déclaration préalable à la mise en location • Préparation des liasses fiscales • Optimisation fiscale liée au dispositif Denormandie • Déclaration des aides pour la rénovation énergétique	Signature électronique du mandat de l'avocat-fiscaliste
10. Location et gestion	• Choix du partenaire de gestion locative • Mise en annonce, visites, états des lieux par le gestionnaire • Mise en avant des performances énergétiques dans les annonces • Sélection des locataires et rédaction des baux par le gestionnaire	Signature électronique du mandat du gestionnaire
Accompa- gnement terminé	• S'assurer de la satisfaction des investisseurs • Disponible une fois le projet terminé • Suivi des performances énergétiques post-rénovation	Propriétaire d'un bien 100% géré, écologiquement rénové et fiscalement optimisé